【長崎　空き家】長崎の地方創生ってどうすればできるの？

人口減少や高齢化が進む地方都市において、「地方創生」は差し迫った課題ではないでしょうか。国や自治体は様々な施策を打ち出し、地域の持続可能性を高めようとしています。しかし、「地方創生」と一口に言っても、具体的にどのような手段があるのかわからない部分もあります。では、長崎という地域においては何が有効なのか見ていきましょう。

一般的な地方創生の手段とは？

地方創生と聞いて、多くの方がイメージするのは、次のような取り組みではないでしょうか。

・地方移住支援：東京圏から地方に移住した人々への補助金支給など、直接的な人口流入を促す取り組み

・テレワークや企業誘致： 地方への新たな雇用を生み出し、若者や働く世代の転出を防ぐ、あるいは呼び込むための施策

・「関係人口」の創出： 移住はしないものの、地域に多様な形で関わり続ける人々を増やし、地域活動の担い手を育成

・地域産業の強化： 観光、農業、漁業といった既存の産業に加え、スタートアップ支援などを通じて新たな経済活動を生み出す

・「住みたくなる・働きたくなる」まちづくり: 若者や子育て世代にとって魅力的な住環境や教育環境を整備し、定住を促進

これらの施策は全国各地で展開されており、一定の成果を上げている地域もあります。特に福岡のような地理的に「ハブ」となりやすい都市は、空港を市街地の近くに置き一定の成功をおさめています。

また、東京のような発展しやすい土地の形状を持つ都市は、企業誘致や大規模開発による発展が比較的容易かもしれません。これは、関東平野という地形が、人の流れや産業の集積を促進したともいえるでしょう。

参照：

https://www.hone.jp/post/regional_def#viewer-bbsxz238

https://lumiarch.ntt-east.co.jp/articles/202502_chihososei/

長崎の地形的特性が生む地方創生の難しさと可能性

では、長崎はというと、その独特な地形ゆえに地方創生が難しい場合もあります。長崎は、大村湾によって隔てられ、三方を山に囲まれた、ある意味「閉ざされた」地形をしています。この地形は、県外はもちろん、佐世保など県内他エリアとの日常的な人の往来を限定的なものにしています。実際、佐世保方面の人々が都市機能や娯楽を求める際、長崎市よりも福岡市へ向かうことが多いという現状もあります。地形的に「行き止まり」のような側面があることは否めません。

そのため、他の都市のように若者の流出を防ぐために大規模な企業を誘致し、大量の雇用を創出するといった施策は、このような地形的な制約や、広域交通網の特性から、福岡や東京のような規模感では実現が難しい側面があるとも言えます。

しかし、この「閉ざされていること」は、必ずしもネガティブな側面だけではないと私は考えています。むしろ「閉ざされているからこそできる地方創生があるのではないか」と考えているのです。そのひとつが、「一人ひとりの活動が地域全体に与える影響力が大きい」という特性です。市場規模が極端に大きくないからこそ、地域に根差した活動や貢献が目に見えやすく、大きな達成感につながりやすいのです。

また長崎は昔から欧米の文化など「新しいもの」を受け入れてきた歴史もあります。つまり長崎では、新規事業が与えるインパクトが大きく、それは地方創生を志す人々にとって非常に魅力的な要素なのです。

「閉鎖性」が育む地域コミュニティと空き家活用の意義

閉ざされた地形は、地域内の人々のつながりを密にし、深いコミュニティも育みます。
実際長崎は、外部からの大規模な人の流入が少ないため、住民同士の絆が強くなり、地域独自の文化や価値観が継承されやすいという特徴があります。これは私の持論ですが、そうした地域性を支えているのは、「地域に根差した一戸建て」があるからだと感じています。

実際、当社にご相談する方々のほとんどが一戸建ての暮らしを望んでいらっしゃいます。おそらく「住居を構えるなら、戸建てに住みたい」という価値観を持っている方も多いのだと予想します。
何より、子育て世代にとって、周囲を気にすることなくのびのびと暮らせる一戸建ては理想的な住環境です。現在の長崎では、高層マンションの建設も進んでいますが、これらの多くは県外からの購入者や「斜面地から平地に移りたい」と考える高齢者層の方々が対象です。つまり、地域全体の核となる子育て世代にとっては、やはり一戸建てが魅力的な選択肢なのです。

戸建は、地域文化が根付きやすいというメリットもあります。

つまり、閉ざされた地域で地域住民のニーズに応え、地域文化を継承していくということにおいて、空き家を再生することはひとつの「地方創生」といっていいのではないでしょうか。

空き家を再生することは、新たな住人を呼び込むといったメリットだけではありません。地域の活気を取り戻したり、新たな地域の拠点を生み出したりする可能性も秘めています。

空き家を地域の資産として再生し、新たな形で次世代へ「引き継ぐ」ことはさまざまな可能性があると考えていいでしょう。

長崎には地方創生しやすい「土壌」がある

長崎の歴史的な街並みを保存しつつ、現代的なニーズに合わせた空き家再生を行うことは地域経済の活性化に大きな意味を持ちます。

当社は、今後も「地方創生」をテーマに、さまざまな空き家再生を行い地域貢献につながる活動を進めてまいります。

当社では、長崎市内の空き家を専門的に取り扱い、そこから全国の空き家を減らしていく活動をしており、空き家に関するノウハウがたくさんあります。空き家の売買について、ご相談やご質問などございましたら、お気軽にご連絡をいただけたらと思います。ご連絡お待ちしております。

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