ACHIEVEMENT 実績紹介

20年以上空き家の状態で、草木が生い茂り、建物内部にも侵入していました。
いわゆる長期空き家のどうしたらいいのか、処分に困っておられて、無償同様の価格でもいいので、もらってくれる方はいないかというご状況の中、売却のご相談をいただきました。

当時の状況としては、建物の室内において、ご所有者様のお持ち物と思われる家電やテーブルや椅子、タンス等もそのままになっており、古くなったものが数多く残っていました。天井には雨漏りの後も見受けられました。
浴室では、洗濯機置き場も一緒になっており、水道管も詰まっていました。
タイル壁の一部が膨れてタイルが割れ、ボロボロの状態でした。
設備に関しては、下水道の本管への引き込みもされておらず、汲み取り式になっていました。

当社がお引き受けしたあと、室内の残っている家財一式を撤去、畳部分は洋室に変更し、天井も解体して新しく作り変えています。キッチンとトイレを交換、シロアリ被害に遭わないよう防蟻処理もおこない、排水を汲み取り式から本下水につなぐように上下水設備の仕様変更をおこないました。

今では、女性２人の賃借人の方がご入居されております。

ご相続で物件を引き継ぐことになったのですが、ご自身は福岡県内にお住まいで直接住むことができず、物件の管理もなかなかできない状況が続いていたそうです。

3年程ご所有されて、やはりこのまま持ち続けるのは、ということで売却のご相談がありました。
住まなくなってから3年程度で、建物全体の不具合も築年数相当のものだったため、当社の方で買い受けました。当時の面影も残しつつ、トイレを交換したり水回りの設備は新調したりと再生をおこないました。

今は賃借人の方に住んでいただいております。

こちらは以前、ご所有者様の娘様ご夫婦が住んでいたところに、ご所有者様の妹様のために増築をし、バリアフリーの２世帯住宅になっていました。その妹様が病院に入院することになり、娘様ご夫婦も別のところにご自宅を購入され、使わなくなってしまったとのことでした。

お近くにお住まいのため、維持管理は定期的に行っていらっしゃったのですが、このままの状態は良くないし、娘夫婦に相続されても負担になってしまうとお考えになられ、ご売却のご相談となりました。

２世帯住宅のため、法人契約で社宅としての利用も可能だったため、それぞれで生活できるようにリフォームを施しました。
水回りで綺麗なものはそのまま利用し、交換が必要なところは交換をしています。

現在は某建設会社様の社宅としてご利用いただいております。

お父様からご相続で引き継がれた方からの売却のご相談です。
昔、お父様が小さかった頃から住まわれていたご自宅で、お父様が大人になった頃、音楽の先生にまでなられ、近所の子供達にもこちらのご自宅で音楽を教えていたそうです。
その当時の功績など写真や賞状などもそのままになっていて、歴史を感じる素晴らしいご自宅でした。

現在のご所有者様にもご子息がいらっしゃいますが、そのまま相続するというより、今のうちに手放しておきたいということで、売却に向けて動き出されたそうです。
その際に市役所や不動産会社などに相談しても売却に向けて具体的な動きとはならず、困っていたところに当社をご紹介いただき、当社が引き継いで再生していくこととなりました。

1,000万円以上をかけて、フルリノベーションをおこないました。
少しリフォームをして再生する方法もありましたが、床下の土が陥没してしまっていたりと、基礎から考える必要があったため、大規模なリフォームをすることになりました。
当時の間取りも活かすところはそのままにしながら、空間をつなげたり仕切ることで、現代の生活にあったもの生まれ変わっています。