その空き家

売り方で60万円以上

差がつくかも!?

リフォームで価値を再生長崎の空き家買取なら

※ 過去(2022年12月〜2026年4月)の実績より。物件条件・エリア・取引内容により異なります。

ナガサキストとは?

空き家の再生で次の世代へ

長崎は歴史ある街。

しかし、増え続ける空き家が街の活力を奪っています。私たちは、ただ家を売買するのではなく、次の世代が安心して住める場所へ空き家を「再生」し、次の世代へ引き継ぐお手伝いをさせていただきます。

相続で引き継いだ土地建物 長期間空き家で使えなくなった実家 現地での管理が難しい物件

壊す前に一度ご相談ください

私たちが責任を持って
未来へ繋ぎます。

手数料ゼロ!

NagasakiSTの中古物件買取の仕組み

仲介業者

仲介業者

2024年7月の法改正により
仲介手数料最大33万円

NagasakiST

NagasakiST

直接買取なので
手数料0

一般的な売却
一般的な売却の図解 手数料で目減り 安く買われて最終手残り10万円
NagasakiST
NagasakiSTの図解 手数料0円 リフォーム後販売で最終手残り70万円

※ 図中の金額は、2024年7月施行の「低廉な空き家等の媒介報酬上限(最大33万円・税込)」を基準としたシミュレーションであり、実際の取引価格や手残りを保証するものではありません。NagasakiSTの物件販売価格はリフォーム価格により変動します。
※1 過去(2022年12月〜2026年4月)の実績より。物件条件・エリア・取引内容により異なります。

だから選ばれる!

NagasakiSTの3つの強み

01

直接買取・手数料0円で
高価買取が叶う

一般的な売却では、手数料や中間マージンによって本来の価値が削られてしまうことも。

NagasakiSTは、本来売主が直接出会えない「買主」そのものです。そのため、直接買取×リフォームによる付加価値によって高値で買取することが可能です

02

長崎市内なら最短
2営業日で現地確認が可能

コンパクトシティ長崎だからこそ、全国展開の会社には難しい「最短2営業日」で現地確認が可能です※1。住所を送っていただければ即日で概算査定をお出しします※2。遠方にお住まいの方も電話・メールで完結するので現地に足を運ぶ必要がありません。

※1 当日13:00までのお問い合わせで最短2営業日後の18:00までに現地確認します。あくまで外観の現地確認になります。室内まで現地確認をするには鍵の受け渡しが必要になりますので、別でスケジュール調整が必要です。 ※2 中の状態が確認できておりませんので、室内が「修繕が必要ない状態」であることが前提での概算査定額になります。

03

斜面地・築古・雨漏りあり
物件も引き受けます

\過去にこんな物件を引き受けました/

擁壁からの草で建物の劣化が進んだ空き家

車横付不可。階段でしかアクセスできない空き家

「車が入れない」「階段が多い」「雨漏りしている」そんな理由でもうどうしようもないと思っている物件も、一度ご相談ください
リフォームで利活用する方法を私たちが考えます。ご依頼いただき、どうか肩の荷をおろしてください。

\いくらで売れるか気になったら/

PROFILE

代表紹介

株式会社NagasakiST 代表取締役

大光明 孝幸

Omiya Takayuki

長崎新聞への掲載

2024年9月3日掲載

著書

全国の空き家を、長崎から。

~地方の空き家でやり抜く人~

全国の空き家を、長崎から。~地方の空き家でやり抜く人~

全国の空き家を、⻑崎から。

この思いをミッションに、全国の空き家を減らしていく活動をしております。

私たちが呼ぶ「空き家」とは、大家として募集を出している間の空き家や、売却の際の空き家ではなく、相続等で引き継いでそのままになっているような、長期的な空き家のことをいいます。

そういった空き家は全国に多く、深刻な社会問題にもなっていて、国や自治体も取り組んでいる問題です。

長崎市内空き家再生実績 96件 ※

株式会社NagasakiSTでは、空き家再生・賃貸管理・空き家の維持管理を通じて、大切な住宅を取り壊さず次の世代へ引き継ぐお手伝いをさせていただきます。

※ 2022年12月〜2026年4月の集計結果

リフォーム後
SNS総フォロワー数
13,500人超

発信力で、大切な家を
「次の担い手」へ確実に繋ぎます。

NagasakiSTで家を売却した

お客様の実例

Before
After

雨漏り・汲み取り式・家財放置。
他社が断る条件でも、即座に買取

草木が建物内部まで侵入するほど荒廃した空き家を、NagasakiSTが丸ごとお引き受け。残置家財の撤去から、畳の洋室化・天井の作り替え・キッチンとトイレの交換・防蟻処理・汲み取り式から本下水への切り替えまで対応し、快適な賃貸物件として再生しました。「無償でもいいから引き取ってほしい」というご状況から、現在は女性2名が入居する住まいに生まれ変わっています。

Before
After

相続で引き継いだ遠方物件を、
手間なくスムーズに売却

福岡県在住のオーナー様が、相続により長崎の物件を取得。ご自身では管理が難しい状況が3年ほど続いたため、売却をご決断されました。築年数相当の劣化はあったものの、当時の面影を活かしながら、トイレ交換や水回りの刷新など必要な再生を施し、NagasakiSTがお引き受けしました。

Before
After

次世代への負担を残さないために。
バリアフリー2世帯住宅を社宅として再生

娘様ご夫婦と妹様のために整えられたバリアフリーの2世帯住宅。それぞれが別の住まいへ移ったことで空き家となりましたが、「娘夫婦への相続時に負担をかけたくない」とのお気持ちからご売却をご決断されました。2世帯の間取りを活かし、それぞれ独立して生活できるようリフォームを実施。現在は某建設会社様の社宅として活用されています。

Before
After

地域に愛された歴史ある我が家を、
1,000万円超のフルリノベーション

お父様が幼少期から暮らした思い出深い一軒家。「子どもたちへの負担を残したくない」とのお気持ちから売却をご決断されました。市役所や他社への相談では具体的な解決に至らない中、NagasakiSTがお引き受けし、床下の陥没などの課題に対応するため1,000万円以上をかけたフルリノベーションを実施。当時の間取りの良さを活かしながら、現代の生活に合った空間へと生まれ変わりました。

※ 個人の感想になります。

STEP

売却までの流れ

1お問い合わせ

フォームよりお問い合わせください。

2物件確認

弊社スタッフがご連絡いただいた住所に伺い、物件確認いたします。

3担当者からご連絡

確認した物件について査定金額などのご連絡をいたします。

4売買手続き

査定金額に納得いただきましたら、売買手続きを行います。納得いただけない場合はキャンセルも可能です。

Q&A

よくあるご質問

長崎から遠く離れて住んでいますが相談できますか?

問題ありません。電話・メールだけで完結できます。物件の現地確認は弊社が行いますので、お客様が長崎にお越しになる必要はありません。

築年数が古くてボロボロの状態でも引き受けてもらえますか?

引き受けられます。築古・雨漏りあり・斜面地・階段物件など、他社が断るような物件が弊社の強み領域です。まずはご相談ください。

売却以外の活用の選択肢はありますか?

賃貸・宿泊活用・維持管理のご提案も可能です。売却だけでなく、物件の状態や立地に応じて最適な活用方法をご提案します。

査定結果で売るかどうかを決めても大丈夫ですか?

もちろんです。査定・ご相談は完全無料です。売るかどうかは査定額を見てからでも遅くありません。まずは住所をご入力ください。

他社に一度断られた物件でも相談できますか?

全国展開での会社や、地元の不動産会社でも長崎の斜面地・難物件を断るケースは少なくありません。長崎の空き家に特化している弊社では対応できる場合があります。