【長崎市】東長崎エリア〜住みやすさと利便性を兼ね備えた注目エリア〜
近年、長崎市の中でも新たな住宅地として注目を集めているのが「東長崎エリア」です。通称「ひがなが」と呼ばれるこの地域は、充実した商業施設と住環境の良さが大きな魅力となっています。今回は、長崎市内で空き家物件をお探しの方へ参考情報として、東長崎エリアの特徴について詳しくご紹介します。
注目の3大人気エリア
長崎県長崎市の「ひがなが」と言われる東長崎エリアの中でも、特に人気が高いのは田中町、高城台、かき道地区です。これらの地域は、物件を販売すればあっという間に売れてしまうほどで、空き家として不動産がでてくることはほぼありません。長崎の中心地まで車を使えば15分～20分で行けることや、周囲には大きなショッピングモールなどの商業施設も多くあり、ファミリー層を中心に住宅ニーズの高いエリアとなっています。
それぞれのエリアについて、ポイントを紹介します。
◯田中町
田中町は、「坂の街」には珍しく平地が広がり、新興住宅地として人気を集めています。空き家はほとんど出てこない、不動産需要の非常に高いエリアです。
◯高城台
丘の上に広がる閑静な住宅街です。計画的に開発された分譲地であり、街並みも綺麗に整っている地域です。広い分譲地ではは、3,000万～4,000万円程度の価格帯の物件が多く見られます。
◯かき道
整備された住環境と、アクセスの良さを兼ね備えたエリア。他の2地区と同様、不動産需要、不動産価値の高いエリアとして知られています。
ひがながエリアの充実した商業施設
東長崎エリアの大きな特徴は、豊富な商業施設が点在していることです。大型店舗から飲食店まで、生活に必要な施設がひと通りそろっています。また、このエリアには全国的に有名な長崎ちゃんぽんのチェーン店「リンガーハット」の1号店があることでも知られています。1号店の店内からは長崎の湾を望む絶景も楽しめ、地域の名所となっています。
抜群のアクセス
東長崎エリアから長崎市の中心部までは、車を使えば15～20分程度でアクセス可能。トンネルを抜けると市街地につながり、通勤や通学、買い物やレジャーにも便利な立地となっていることから人気が高いのです。
ひがながエリアの住環境
東長崎エリアの住環境は、平地には商業施設が集中し、一方で高台には整備された住宅地が広がり、それぞれの特性を活かした街づくりがされているのも、東長崎エリアの住環境の特徴です。
また小学校、中学校をはじめとした教育施設も各エリアに整備され、子育て世代にも住みやすい環境となっています。長崎の魅力でもある海が近く、高台などは素晴らしい眺望を臨める場所もあり、便利な暮らしと自然にあふれた豊かな暮らしの両方が味わえるのもこのエリアの大きな魅力と言えるでしょう。
空き家が目立つエリアも
ひがながエリアは、お伝えしてきたように住宅需要の高い人気の地域がある一方で、一部のエリアでは空き家物件が多い傾向にあります。
例えば、日見地区など長崎の中でも特に坂や斜面地が多いエリアは、高齢者などが平地へ移住してしまうケースも多くあります。また漁港周辺などは、伝統的なコミュニティが発達しているなど、昔から住む人たちとの結びつきが強く、新参者が入りにくい閉鎖的な雰囲気が見られることも。そのため、空き家になってしまうと新しい入居者が入りづらいといった側面もあるのです。空き家が多いエリアには、アクセスや利便性だけでなく、地域との調和といったことも課題の一つだと感じています。
ただ、人気エリアの中で、安価に購入できる空き家物件が豊富にあることは「ひがながエリアに住みたい」と思っている人にとっては、ポジティブな情報だと思います。斜面地や坂にも、不便でありながらも美しい景色や降り注ぐ日差しとともに暮らせる魅力がありますし、今後住む人が増えれば、閉鎖的な雰囲気も改善していく可能性があります。安価なうちに手に入れておくのも一案です。
まとめ
東長崎エリアは、充実した商業施設、長崎の中心地への良好なアクセス、整備された住環境を兼ね備えた注目の地域です。特に田中町、高城台、かき道エリアは、不動産価値も高く、長崎市内での新たな住まいを選ぶ際の有力候補となっています。一部地域では空き家問題や閉鎖的な雰囲気などの課題もあるものの、全体としては住みやすさと利便性を叶えられる魅力的なエリアと言えるでしょう。今後も長崎市の人口を支えるベッドタウンとして、さらなる発展が期待されます。
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