【長崎の空き家活用術】知られざるアイデアと地域活性化の可能性
長崎市をはじめとする地方都市では、空き家問題が深刻化しています。人口減少や高齢化が進む中、空き家は地域の課題となる一方で、使い方次第では新たな価値を生み出す可能性を秘めています。この記事では、空き家活用に焦点を当て、意外なアイデアや経済面でのメリットなどの事例を紹介しながら詳しくお伝えします。
意外な活用方法で空き家を利用している事例・アイデア例
空き家は住宅として住む以外にも、このような方法で活用されています。
◎オフィスやカフェなどの商業利用
空き家をリフォームして事業スペースとして活用する方法も注目されています。例えば、シェアオフィスやカフェ、バーなど、商業施設として利用することで、地域に新たな経済活力を生み出します。
その成功例としてご紹介したいのが、神奈川県鎌倉市にある「WITH Kamakura」（https://with-project.jp/）
こちらは、岐阜県白川郷から鎌倉に移築された古民家をリノベーションし、カフェやギャラリー、ワーキングスペース、さらには結婚式場としても活用されています。その建物の特質を活かし、時間帯によっても変化する複合利用も取り入れています。
移築しながらも使われていなかった空き家。ある意味建物に特化している再生方法であり、「行ってみたい」という思いを掻き立てられる建物の1つです。建物の魅力を最大限に引き出すことで、空き家のネガティブなイメージを変化させられたのではないでしょうか。
◎サウナや民泊事業への展開
空き家をサウナ施設や民泊として活用する事例も増えています。長崎にあるサウナ施設「かめやま」（https://sauna-kameyama.com/）は、まさにその1つです。築20年以上の木造住宅をリノベーションし、高台からの絶景を楽しめるサウナ施設として運営されています。夜景とサウナの組み合わせが好評のようです。長崎特有の景観や観光資源を活かした運営がポイントではないでしょうか。
◎古民家カフェ
長崎は、斜面地が多く、販売店などにリフォームした際は、商品の搬入搬出の大変さがついてきます。シンプルに空き家としての活用の難しさでもあります。そこまでしても会いたい、買いたいというわざわざ来ても得られるものがあるという特化したものがないとなかなか足を運ぶのが難しいことも。
長崎は、景色がよいという斜面地ならではの特徴を活かした評判のカフェがあります。TikTokにもアップした古民家カフェ耕美庵（https://www.tiktok.com/@nagasakist__official/video/7442596309397212423）です。斜面地の特性と、古民家の世界観をフル活用し、隠れ家的で雰囲気のあるカフェで人気があります。
このように空き家の活用方法は、多岐にわたります。このほかにも、空き家を美容院やエステサロンとして活用している事例もあり、当社にこのような問い合わせがくることもあります。アイデア次第で空き家の活用方法はいくらでもあると言えるでしょう。
長崎に人を呼び込むためにも、空き家活用を
少し話は反れますが、近年、全国的に合同会社の設立件数が大幅に増加しており、2023年にはその数が4万件を超え、全体の会社設立構成比の26.5%を占めるまでになっています。新設される会社の約4社に1社が合同会社ということになります。
しかし、これとは対照的に、長崎県では合同会社の設立が減少傾向にあります。
これは、福岡や熊本など他県での就職による人材流出の影響もあるのでしょう。特に最近では、熊本でできた半導体の工場ができるなど、多くの雇用機会が提供され、優秀な人材が地元を離れざるを得ない状況が続いています。
長崎という開港の歴史を持つ街がこうした状況にあるというのは、時代の流れとはいえ「もったいないな」と感じています。「長崎で働く人をもっと増やしたい」それは当社を立ち上げたひとつのポリシーでもあります。今後、さらに地域の活性化を図るため、空き家を活用した起業支援や事業展開なども今後サポートしていきたいと考えています。空き家活用などのアドバイスなども受け付けていますので、お気軽にご連絡いただければと思います。
まとめ
空き家は、放置すれば負の資産となりますが、活用次第で地域の活性化や個人の資産形成に大きく貢献します。長崎の空き家には、セカンドハウスや事業スペース、民泊、シェアハウスなど、様々な可能性が広がっています。当社としても長崎の地域資源を活かしながら、空き家を「地域の資産」へと変える方法を模索したいと考えています。
当社では、長崎市内の空き家を専門的に取り扱い、そこから全国の空き家を減らしていく活動をしており、空き家に関するノウハウがたくさんあります。空き家の売買について、ご相談やご質問などございましたら、お気軽にご連絡をいただけたらと思います。ご連絡お待ちしております。
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